今年以來，各地房貸利率下降屢見不鮮。不少銀行表示，購房者備齊資料，待審批完成后銀行普遍能在2周內(nèi)完成放款。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，過去多數(shù)貸款利率還是超過5%的水平，當前房貸利率出現(xiàn)和LPR齊平的現(xiàn)象，有助于市場回暖。從購房者的角度看，這確實對后續(xù)還款有很大的減負效應。對于銀行來說，當前放貸的節(jié)奏確實需要加快，真正為客戶降低按揭貸款成本。

武漢房貸利率下調(diào)，主要銀行機構從3月25日起對新簽約的按揭貸款首套房利率按照LPR+60BP，即5.2%執(zhí)行，此次下調(diào)了43BP；二套房利率按照LPR+80BP，即5.4%執(zhí)行，此次下調(diào)了48BP。

3月25日，荊州的國有銀行率先下調(diào)房貸利率。工商銀行荊州分行行首套房貸款利率下調(diào)至5.21%，二套房貸款利率下調(diào)至5.44%，分別較上月下調(diào)了50個BP和45個BP,下調(diào)幅度近年之最。同日，招商銀行荊州分行、漢口銀行荊州分行、荊州農(nóng)商銀行等股份制銀行和地方法人銀行也都執(zhí)行了5.21%和5.44%的首套房、二套房貸利率水平。

杭州多家銀行二手房房貸利率也已從月初時首套房利率5.6%和二套房利率5.7%分別降到5.3%和5.5%。“部分外資銀行首套房貸利率最低可達5.05%，二套房也只有5.2%，但對客戶資質(zhì)審核要求較高，一般只接受高凈值客戶人群，比如世界500強企業(yè)員工等。”

目前蘇州主流銀行中，首套房貸利率為4.6%-4.7%之間，二套未還清的利率在5.2%以上。在放款時間上，工商銀行只需要2-3天即可放款，蘇州銀行、建行、郵政、民生銀行等放款時間為1周左右，大部分銀行表示額度充足。

紹興某商業(yè)銀行二手房房貸利率首套房為5.15%至5.25%，二套房則在5.25%至5.4%之間，放款周期是一到兩周。

哈爾濱部分國有大行表示，自3月23日起，對新簽約的新房和二手房的首套房貸款利率進行下調(diào)，由此前的4.95%和5.05%分別下降為4.75%和4.85%。

(關鍵字：房地產(chǎn))