16日，國家統(tǒng)計局公布了關于房地產(chǎn)投資的一組數(shù)據(jù)，上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資42019億元，同比名義增長14.1%，增速比一季度回落2.7個百分點，房屋新開工面積同比下降16.4%。同時，其他幾個房地產(chǎn)相關數(shù)據(jù)指標都出現(xiàn)了回落。
　　中國房地產(chǎn)協(xié)會副秘書長何琦對人民財經(jīng)表示，上半年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回落是樓市的理性回歸，預計全年銷售總面積不會低于去年。清華大學土木水利學院副院長、房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉認為，今年的房地產(chǎn)市場調(diào)整有利于市場長期穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展，預計下半年還會延續(xù)這種溫和調(diào)整的趨勢。
　　房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回落屬理性回歸
　　數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年，房地產(chǎn)開發(fā)投資、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比增速持續(xù)回落，商品房銷售面積、銷售額、新開工面積、土地購置面積等指標呈同比下降趨勢。劉洪玉認為，這既有2013年同期基數(shù)數(shù)據(jù)較高的原因，也有中國房地產(chǎn)市場在宏觀經(jīng)濟增速放緩和金融環(huán)境變化等外部因素影響下自發(fā)調(diào)整的原因。
　　何琦說：“去年上半年房地產(chǎn)銷售面積為5.1萬億平方米，而且增長速度近30%。在去年房地產(chǎn)成績完成太好的對比下，今年有所回落也是很正常的。”
　　“由于在過去我國房地產(chǎn)市場尤其是商品住宅市場的高速發(fā)展過程中，一部分城市存在比較嚴重的供應過量或房價過高問題，所以普遍認為這次市場調(diào)整有利于房地產(chǎn)市場的長期穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。預計下半年房地產(chǎn)市場還會延續(xù)這種溫和調(diào)整的趨勢。”劉洪玉說。
　　房地產(chǎn)調(diào)整對經(jīng)濟增長壓力尚可接受
　　劉洪玉認為，由于房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中扮演著重要的角色，與房地產(chǎn)相關的建筑、鋼鐵、建材、裝飾裝修等行業(yè)在國民經(jīng)濟中占有重要份額，因此房地產(chǎn)行業(yè)的低迷必然會對經(jīng)濟下行帶來一定壓力。
　　“但從目前的情況看，房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長的壓力還是可以接受的。從長遠的角度看，房地產(chǎn)業(yè)由于有新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的支撐，還會持續(xù)為經(jīng)濟增長和社會發(fā)展做出重要貢獻。”劉洪玉說。
　　何琦表示，房地產(chǎn)市場的回落對經(jīng)濟下行壓力肯定有影響，但不可否認房地產(chǎn)對國民經(jīng)濟的支撐作用。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長盛運來也在16日的發(fā)布會上表示，房地產(chǎn)市場的分化調(diào)整短期內(nèi)會對經(jīng)濟的運行產(chǎn)生一定壓力，從長期來看，既有利于房地產(chǎn)市場本身的健康運行，也有利于國民經(jīng)濟可持續(xù)健康發(fā)展

(關鍵字：經(jīng)濟增長 房屋新開工面積 房地產(chǎn)銷售 房地產(chǎn)行業(yè))