2月20日，最新一期貸款市場報價利率（LPR）新鮮出爐，5年期LPR下調(diào)25個基點(diǎn)至3.95%。當(dāng)天，記者獲悉，上海地區(qū)已有多家銀行下調(diào)以LPR為定價基礎(chǔ)的房貸利率，首套房貸款利率調(diào)至3.85%，二套房貸利率4.25%。

值得注意的是，LPR下降對于存量房貸來說并非立即調(diào)整。對于銀行而言，房貸利率的重新定價日是每年的1月1日或貸款的發(fā)放日，所以對于存量房貸，會在利率重定價日當(dāng)天，按照最新LPR報價利率加上合同約定的基點(diǎn)得出新的利率，在下一周期執(zhí)行。