北京時(shí)間10月28日晚間消息，亞洲地區(qū)不斷積累的財(cái)富水平已經(jīng)帶動(dòng)全球新建豪華住宅需求的攀升。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司萊坊(Knight Frank)的數(shù)據(jù)顯示，如今，新加坡已經(jīng)成為僅次于中國(guó)的全球豪華住宅的重要買家。

萊坊在對(duì)外發(fā)布的一份報(bào)告中表示，新建豪宅的新加坡買家將倫敦市場(chǎng)視為其房屋購(gòu)買的首選地，其次是馬來(lái)西亞和東京。這些買家在其不動(dòng)產(chǎn)上的平均支出約為230萬(wàn)美元。據(jù)了解，萊坊的這份調(diào)查報(bào)告是基于銷售數(shù)據(jù)和對(duì)全球居住發(fā)展團(tuán)隊(duì)的調(diào)查結(jié)果。

這份報(bào)告表示，作為最具影響力的中國(guó)買家，其首選是香港的豪宅，其次是紐約和倫敦。

報(bào)告指出：“中國(guó)買家在全球豪宅市場(chǎng)占據(jù)一定的份額，部分原因在于人民幣升值和本土經(jīng)濟(jì)的放緩，這兩大因素都促使中國(guó)的投資者進(jìn)一步尋求能夠?qū)①Y產(chǎn)投資多樣化的途徑。

報(bào)告顯示，在排名第三的俄羅斯買家中，倫敦的豪宅同樣十分具有吸引力。這些買家還傾向于購(gòu)買紐約和摩納哥的豪宅，但其購(gòu)房的平均支出為300萬(wàn)美元。

拉丁美洲市場(chǎng)的買家并未躋身前十，但萊坊認(rèn)預(yù)計(jì)，這些買家未來(lái)在新建豪宅市場(chǎng)的重要性將逐漸提升，巴西、墨西哥和委內(nèi)瑞拉的投資者已經(jīng)在這些領(lǐng)域占據(jù)主導(dǎo)，他們青睞的地區(qū)為邁阿密、巴黎和馬德里。

報(bào)告指出，在2008年金融危機(jī)、阿拉伯之春(Arab Spring）之后，私有投資者已經(jīng)轉(zhuǎn)向不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，并將其視為財(cái)富保值的“安全避風(fēng)港”。關(guān)鍵市場(chǎng)的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)較2009年初攀升了80%，諸如迪拜、香港等。

萊坊在報(bào)告中表示：“買家傾向于選擇那些會(huì)不致于受到經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)影響的城市，諸如紐約、摩納哥和迪拜。”

萊坊的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在截至今年6月的12個(gè)月里，摩納哥和紐約的房?jī)r(jià)累計(jì)攀升了8%至14%。

萊坊指出，本土的政治和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)成為推動(dòng)國(guó)際豪宅需求的關(guān)鍵動(dòng)力。在調(diào)查中，有39%的被訪者持有這一觀點(diǎn)。

報(bào)告指出：“以歐元區(qū)主權(quán)債務(wù)危機(jī)為例，這使得越來(lái)越多的歐元區(qū)買家都遠(yuǎn)離這一市場(chǎng)，旨在使其投資更加多樣化。”

(關(guān)鍵字：亞洲財(cái)富 全球豪華住宅 豪華住宅需求)