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國家稅務(wù)總局政策法規(guī)司巡視員叢明昨日在第五屆中國企業(yè)稅務(wù)管理創(chuàng)新大會上透露,房產(chǎn)稅下一步將擴大試點范圍,并逐步建立房地產(chǎn)稅制度,房地產(chǎn)稅具體深化時間可能在年底或明年初。
去年中央經(jīng)濟工作會議提出,要推進房產(chǎn)稅改革試點;《關(guān)于2012年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》提出要適時擴大房產(chǎn)稅試點范圍;國務(wù)院關(guān)于2012年以來預(yù)算執(zhí)行情況的報告提出,將穩(wěn)步推進個人住房房產(chǎn)稅改革試點。而房地產(chǎn)稅則出現(xiàn)在十二五規(guī)劃中,十二五規(guī)劃中明確提出提出“要研究推進房地產(chǎn)稅改革”。
叢明在會上詳細分析了房產(chǎn)稅的概念,他強調(diào)一定要區(qū)分房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅的概念,“這是兩回事”,需要特別注意。他說,房產(chǎn)稅是為了加強房地產(chǎn)市場的調(diào)控,通過付出稅收代價來抑制投資投機性炒房,房地產(chǎn)稅則不是為了調(diào)控。
目前上海房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場價格確定的評估值,重慶計稅依據(jù)是房產(chǎn)交易價。叢明介紹說,如果按照原值征收則是房產(chǎn)稅,如果按照評估價值則是房地產(chǎn)稅,評估價值里包括了地價。
叢明指出,目前上海和重慶已經(jīng)開展了房產(chǎn)稅的試點,下一步將會雙管齊下,包括進一步搞大試點以及逐步建立房地地產(chǎn)稅制度,“目標是消滅房產(chǎn)稅,建立房地產(chǎn)稅”。
叢明介紹說,即使稅收合理,但是如果增加負擔的話,政府也會非常慎重。他預(yù)計,房地產(chǎn)稅的深化可能在年底或明年3月份以后。叢明表示,房地產(chǎn)稅最終會在全國實施。
(關(guān)鍵詞:房產(chǎn)稅試點 房地產(chǎn)稅制度 國家稅務(wù)總局 )