近日，有關(guān)浙江溫州為樓市限購(gòu)政策“松綁”的消息廣受關(guān)注。浙江省溫州市房屋登記中心表示，溫州樓市限購(gòu)政策一直以來(lái)都在國(guó)務(wù)院規(guī)定的限購(gòu)政策框架內(nèi)嚴(yán)格執(zhí)行，目前的變化主要體現(xiàn)在市區(qū)購(gòu)房不再有時(shí)間節(jié)點(diǎn)限制，限購(gòu)措施和其他城市相同。

2011年3月，在國(guó)務(wù)院出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策之后，溫州市下發(fā)《關(guān)于落實(shí)住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知》。該通知規(guī)定，自2011年3月14日起，本地戶(hù)籍家庭及納稅或社保滿(mǎn)一年的非本地戶(hù)籍家庭只能新購(gòu)買(mǎi)一套住房，已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭等情況暫停其在本市內(nèi)購(gòu)房。

與其他城市相比，“溫州版”限購(gòu)令更為嚴(yán)格，2011年“國(guó)八條”確定的限購(gòu)原則是當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭最多限購(gòu)2套住房，除溫州之外的所有限購(gòu)城市都按此制定政策。其時(shí)溫州房?jī)r(jià)“高燒”不退，因此當(dāng)?shù)匾?guī)定，凡是有購(gòu)房資格的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，這意味著在溫州“限購(gòu)令”下，無(wú)房家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，但在其他城市可以購(gòu)買(mǎi)兩套住房。

此次溫州限購(gòu)政策調(diào)整、取消購(gòu)買(mǎi)時(shí)間節(jié)點(diǎn)限制，限購(gòu)政策“放松”后，與多數(shù)城市限購(gòu)政策相同，意味著在2011年3月14日之后，已購(gòu)買(mǎi)一套住宅的本地戶(hù)籍家庭，可以再購(gòu)買(mǎi)一套住宅，但名下所有房產(chǎn)只能是2套，之前名下無(wú)房產(chǎn)的可以再購(gòu)買(mǎi)2套。

溫州市房屋登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，取消時(shí)間節(jié)點(diǎn)限制，主要惠及兩類(lèi)人群：一是2011年3月14日后買(mǎi)了一套，現(xiàn)在又想買(mǎi)一套來(lái)改善住房的家庭；二是2011年3月14日后買(mǎi)了一套，后來(lái)又賣(mài)掉的，現(xiàn)在還未有房產(chǎn)的家庭。

“目前，溫州市的房地產(chǎn)限購(gòu)政策還是圍繞國(guó)務(wù)院規(guī)定的政策框架。”溫州市房管局副局長(zhǎng)余躍彬介紹，之前是比其他地方都嚴(yán)格，限制了不少改善型的需求，現(xiàn)在是調(diào)整到和其他城市一樣，符合購(gòu)房資格的本地居民可以購(gòu)買(mǎi)2套住房，但名下所有房產(chǎn)最多只能是2套。

房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，溫州市的這一政策有其特殊性，很難說(shuō)是為限購(gòu)“松綁”，因?yàn)橹�前�?ldquo;溫州版”限購(gòu)令比其他更為嚴(yán)格，此次取消時(shí)間節(jié)點(diǎn)限制，只是回歸到大部分城市的限購(gòu)措施上來(lái)，符合國(guó)務(wù)院關(guān)于限購(gòu)的要求，而且也便于操作。說(shuō)溫州突破限購(gòu)“底線(xiàn)”，甚至說(shuō)樓市限購(gòu)政策有變，明顯是過(guò)度解讀、言過(guò)其實(shí)。

當(dāng)然，溫州樓市持續(xù)低迷很可能也是此次政策調(diào)整的原因。“這個(gè)政策主要不是為了刺激樓市，而是對(duì)現(xiàn)有購(gòu)房政策的完善。”溫州市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，今年溫州樓市處于一個(gè)平穩(wěn)期，居民的二次改善需求確實(shí)存在。這個(gè)政策調(diào)整滿(mǎn)足了這些人的合理需求。政策調(diào)整中規(guī)定新購(gòu)住房的客戶(hù)名下不能超過(guò)2套房產(chǎn)，有上限控制，符合相關(guān)限購(gòu)政策。

(關(guān)鍵字：浙江溫州 樓市限購(gòu)政策)