中國房地產(chǎn)報發(fā)文稱，近日，有機構(gòu)發(fā)布了今年2月百強房企銷售數(shù)據(jù)，并與去年同期數(shù)據(jù)簡單比較，得出了當(dāng)前商品房市場銷售創(chuàng)下階段性新低，甚至有自媒體提出謹(jǐn)防房地產(chǎn)二次探底的悲觀論調(diào)。

從數(shù)據(jù)看，2月份房企層面統(tǒng)計的商品房銷售同環(huán)比確實出現(xiàn)下降，但要考慮到去年高基數(shù)的影響、春節(jié)時點錯位的影響。2023年2月份，3年疫情期間積累的購房需求集中釋放。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，當(dāng)年2月份商品房銷售面積1.51億平方米，為歷年同期第三高位，基數(shù)效應(yīng)明顯。另外，去年春節(jié)在1月份，今年春節(jié)在2月份，不可以做簡單的同向比較。