近期，多地出臺新一輪樓市新政。從發(fā)布內(nèi)容看，住房公積金仍是重要調(diào)控手段。另外，一些地區(qū)出臺契稅補貼政策，并發(fā)放購房優(yōu)惠券，推動樓市銷售。

公積金是“重頭戲”

3月20日，山東省煙臺市住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金相關(guān)政策的通知》提出，適度上調(diào)住房公積金貸款額度，對購買高品質(zhì)住宅和多孩家庭予以政策傾斜。住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調(diào)整為80萬元。符合國家生育政策的二孩和三孩家庭，住房公積金個人住房貸款最高額度調(diào)整為100萬元。高層次人才購買家庭首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高額度調(diào)整為100萬元；申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，最高額度統(tǒng)一為80萬元。購買新建裝配式住宅、被動式超低能耗自住住宅（二星級及以上綠色建筑標準）等高品質(zhì)住宅的，住房公積金個人住房貸款最高額度調(diào)整為90萬元。

河南省新鄉(xiāng)市住房公積金管理中心發(fā)布通知，優(yōu)化住房公積金使用政策。繳存公積金的多子女職工家庭，購買首套自住住房且符合住房公積金貸款條件的，在本市公積金貸款最高額度的基礎(chǔ)上，再提高不超過15萬元的貸款額度，單方正常繳存最高可貸款額度不超過60萬元，夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度不超過80萬元。

開展促銷活動

中國證券報記者觀察到，近期，一些地區(qū)出臺契稅補貼政策，并發(fā)放購房優(yōu)惠券，開展促銷活動。

部分地區(qū)給予契稅補貼。河南省三門峽市發(fā)布《關(guān)于市區(qū)商品房契稅繳納補貼辦法的通告》，凡在2024年3月20日至2024年5月31日期間繳納商品房契稅且符合補貼范圍的，按繳納契稅總額的20%給予補貼（以契稅實際繳納日期為準）。按照通告，此次補貼范圍為在三門峽市區(qū)內(nèi)已購買商品房（不含二手房）但尚未繳納契稅的購房人。

遼寧省丹東市2024年春季房交會于3月21日至29日舉行。丹東市區(qū)所有在售項目樓盤全部參與活動，參展開發(fā)企業(yè)達63家，展示項目70個、商品住房1.2萬余套、面積超130萬平方米。開發(fā)企業(yè)將開展打折讓利、特價房源、贈送裝修禮包等活動，預(yù)計將推出打折房源6156套、面積約73萬平方米，特價房源908套、面積約10萬平方米。房交會期間，個人在丹東市區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房的，將按交易的建筑面積給予補貼。其中，建筑面積在90平方米（含）以下的住房，給予交易面積每平方米70元補貼；建筑面積在90平方米以上的住房，給予交易面積每平方米100元補貼。

貴州甕安縣計劃發(fā)放購房消費券，對三孩及以上多子女和各類人才家庭發(fā)放購房消費券，購房消費券有效期內(nèi)購買本縣新建商品住房的，可抵扣購房價款（不得用于抵扣首付款），抵扣部分由縣財政向房地產(chǎn)企業(yè)補貼。多子女家庭購買120平方米以下新建商品住房的，發(fā)放10000元購房消費券；購買120平方米及以上的，發(fā)放20000元購房消費券。經(jīng)縣委人才工作領(lǐng)導小組及以上部門認定的人才家庭，購買120平方米以下新建商品住房的，發(fā)放10000元購房消費券；購買120平方米及以上的，發(fā)放20000元購房消費券。

(關(guān)鍵字：樓市新政)