居者有其屋一直被認(rèn)為是“美國(guó)夢(mèng)”的重要部分。不過(guò),美國(guó)商務(wù)部近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,美國(guó)民間住房自有率今年一季度繼續(xù)下降至64.8%,創(chuàng)下近18年以來(lái)的最低水平。
在2004年,美國(guó)民間住房自有率一度飆升至69.2%。據(jù)悉,樓價(jià)上漲和按揭利率上調(diào)正壓低民眾購(gòu)房需求。有數(shù)據(jù)顯示,今年一季度美國(guó)按揭貸款發(fā)放數(shù)量降至近14年來(lái)的最低水平,新房買(mǎi)家壓縮貸款規(guī)模,有房者再融資規(guī)模需求也開(kāi)始收縮。
春季一般是美國(guó)房地產(chǎn)(行情 專(zhuān)區(qū))市場(chǎng)銷(xiāo)售的關(guān)鍵時(shí)期,因?yàn)樵S多家庭得在夏季結(jié)束前為孩子挑選學(xué)區(qū)。美國(guó)民間住房自有率繼續(xù)下降引起市場(chǎng)人士對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景的擔(dān)憂。美國(guó)住房抵押貸款巨頭房利美和房地美此前還分別下調(diào)了對(duì)2014年美國(guó)住房市場(chǎng)的表現(xiàn)預(yù)期,其中房地美將2014年美國(guó)房屋銷(xiāo)售量從早前預(yù)期的560萬(wàn)套小幅下調(diào)至550萬(wàn)套。
有分析人士表示,在不少美國(guó)民眾心目中“有住房”和“有房住”的差別不再那么明顯,這與美國(guó)發(fā)達(dá)的租房市場(chǎng)密切相關(guān)。此外,根據(jù)美國(guó)皮尤研究中心此前的統(tǒng)計(jì),美國(guó)目前年齡18歲至31歲的成年人中,有36%的人選擇和父母同住,為40年來(lái)的最高水平。
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