到2013年年底，亞洲投資者在德國房地產(chǎn)市場的投資額已在2011年的基礎上飆升916%，增至12.7億美元。根據(jù)仲量聯(lián)行的最新數(shù)據(jù)顯示，過去3年間，中國和韓國的投資者已加入進軍德國的亞洲資本行列，其中絕大部分的投資集中在幾個核心城市，即柏林（27%）、法蘭克福（23%）和慕尼黑（9%），同時還在多座城市進行了組合投資交易（39%）。

最新數(shù)據(jù)表明，德國經(jīng)濟的巨大體量、穩(wěn)定性以及大量的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，使德國迅速成為繼倫敦之后，亞洲投資者（特別是穩(wěn)定的核心辦公樓資產(chǎn)投資）在歐洲的又一投資目的地。

仲量聯(lián)行亞太區(qū)國際資本集團總監(jiān)Alistair Meadows表示：“倫敦過去是，現(xiàn)在仍是亞洲投資者在歐洲的投資首選地。2010年，亞洲買家在倫敦中心區(qū)域商業(yè)房地產(chǎn)市場中的投資比重還不到10%，然而截至2013年年底，該比例已接近30%。盡管亞洲投資者將對倫敦房地產(chǎn)市場持續(xù)保持高度關(guān)注，但他們在歐洲市場的投資已趨于多元化，對德國主要城市的興趣持續(xù)增長，這些投資者或者直接購買德國的資產(chǎn)，或者越來越多地通過單獨的客戶委任以及與當?shù)睾献骰锇榻M建合資公司的方式來購買德國資產(chǎn)。

與倫敦和整個歐洲地區(qū)的發(fā)展趨勢相似，德國房地產(chǎn)市場中來自亞洲的投資者絕大部分也是來自韓國和中國。在韓國和中國，政府對海外投資政策的放寬，使得這兩個國家的投資者開始大量開展海外投資，同時也推動了各個保險（放心保）集團、房地產(chǎn)開發(fā)商和超高凈值人群（UHNW）在國際市場上對其房地產(chǎn)投資組合開展多元化投資。

仲量聯(lián)行歐洲區(qū)國際資本集團總監(jiān)Matthew Richards指出：“一方面，中國投資者正積極關(guān)注并投資德國房地產(chǎn)市場，另一方面，來自韓國的財團對德國市場的興趣也有所增加。韓國國家養(yǎng)老基金收購柏林索尼中心（Sony Centre）便是很好的證明，為韓國投資者進軍德國房地產(chǎn)市場開創(chuàng)了先河。鑒于亞洲資本在全球范圍內(nèi)的投資額增長，預計在馬年，來自亞洲地區(qū)的財團將大量投資德國房地產(chǎn)市場。”

2013年全年，在國際投資者參與的70宗德國房地產(chǎn)市場交易中，有37宗交易由仲量聯(lián)行代理，累計交易額接近120億歐元。
 

(關(guān)鍵字：德國 亞洲 投資)