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房地產(chǎn)新增受限 壓縮類平臺貸款逐步退出

建行披露，上半年，該行房地產(chǎn)開發(fā)類貸款余額為4177.66億元，較上年末減少13.94億元。

陳佐夫表示，建行房地產(chǎn)開發(fā)貸款曾經(jīng)一度占全部貸款的四分之一，近年來政策不斷調(diào)整，比例下降到全行貸款的7%，今年上半年更是出現(xiàn)了負增長。

即便如此，建行表示，該行對全年房地產(chǎn)類貸款還是有安排的，新增將控制在300億元之內(nèi)。重點投向與民生相關(guān)的保障房、個人住房貸款以及相關(guān)資質(zhì)較好的央企房地產(chǎn)公司等，也不排除一些資質(zhì)不錯的民間房地產(chǎn)公司。

半年報顯示，截至2012年6月末，建行監(jiān)管類平臺貸款余額為4425.98億元，其中現(xiàn)金流全覆蓋類占比達到91.33%，較上年末提高5.64個百分點。

建行副行長趙歡表示，上半年，建行政府融資平臺不良貸款實現(xiàn)雙降，目前有貸款余額的融資平臺客戶達941戶，余額約4426億元。按銀監(jiān)會分類，絕大多數(shù)是支持類和維持類貸款，壓縮類的僅占6.13%，且將逐步退出。

建行董事長王洪章表示，該行對政府融資平臺貸款審批歷來審慎，目前該行大多支持的是省、市一級的政府融資平臺項目。下半年，建行將繼續(xù)嚴格控制政府融資平臺貸款。

下半年力保息差穩(wěn)定

建行在半年報中表示，由于生息資產(chǎn)規(guī)模適度增長，凈利息收益率較上年上升5個基點至2.71%，實現(xiàn)利息凈收入1696.92億元，同比增幅為16.46%，在營業(yè)收入中占比為74.75%。

王洪章表示，目前利率正處于下行期，央行兩次實質(zhì)上的非對稱降息，對銀行業(yè)來講是嚴峻考驗。為應(yīng)對利率市場化，建行上半年不斷提高議價能力，對存量貸款重新定價；在信貸資源趨緊的情況下，爭取票據(jù)貼現(xiàn)收益增長；不斷優(yōu)化債券投資收益率等。

“今年利率調(diào)整空間放開，貸款利率允許下浮30%，存款利率允許上浮10%，利率浮動空間已經(jīng)相當大，而且還留有不小的浮動空間。”建行副行長龐秀生說。

他認為，未來幾年內(nèi)，息差下降壓力仍然較大，隨著利率市場化的進一步推進，壓力會逐步釋放。建行將轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，加強資產(chǎn)負債管理，提高定價能力，把握價格和業(yè)務(wù)量的平衡。“至少保證下半年，息差和去年同期相比保持穩(wěn)定。”

(關(guān)鍵字：房地產(chǎn) 建行 貸款)