在新房市場平穩(wěn)開局的同時，中國多地二手房市場繼續(xù)降溫。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心2月1日發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2019年1月份，100個受監(jiān)測的重點城市二手住宅掛牌均價為每平方米14902元(人民幣，下同)，環(huán)比下跌1.05%，連續(xù)5個月下跌，跌幅比2018年12月收窄0.31個百分點。由于12月份二手房市場下跌明顯，1月份市場調(diào)整后降幅收窄。

從漲跌城市數(shù)量來看，二手住宅掛牌均價上漲城市35個，平均漲幅0.95%；持平城市1個；下跌城市64個，平均跌幅1.98%。

諸葛找房首席分析師陳雷指出，2019年1月，各地二手房市場分化現(xiàn)象依然嚴重，一方面是部分城市受政策及人口流入等利好影響，房價環(huán)比上漲，但可以看到平均漲幅收窄，表明市場更加理性。另一方面部分城市在政策高壓下持續(xù)下行，下跌城市數(shù)量環(huán)比減少，但平均跌幅有所擴大。

從100個重點城市二手住宅掛牌均價情況來看，深圳以每平方米63511元占據(jù)榜首，其次為北京，掛牌均價每平方米62244元，掛牌價第三為上海，1月掛牌價為每平方米57720元。廣州以每平方米42224元位列第五。

4個一線城市中，1月份，僅有上海二手房價小幅上漲0.4%。廣州環(huán)比下跌最大，跌幅2.47%，北京和深圳跌幅也均超1%，市場仍然在調(diào)控中下行。熱點二線城市中，僅有三亞、蘇州等少數(shù)城市小幅上漲，大部分城市處于下跌趨勢。降幅最大的城市大多位于西部三四線城市及華北、東北區(qū)域。

百城中，一線城市二手住宅掛牌均價為每平方米56668元，二線城市二手住宅掛牌均價為每平方米18309元，三四線城市二手住宅掛牌均價為10529元。一線城市二手住宅掛牌均價遙遙領先于其他城市，是二線城市的3.1倍，是三四線城市的5.4倍。

(關鍵字：二手房 掛牌均價)