備受關(guān)注的十八屆三中全會(huì)，改革議題再次被推向前沿。因?yàn)楸緦萌�中全�?huì)關(guān)乎未來中國經(jīng)濟(jì)的前途和命運(yùn)。改革力度之大、難度之高超乎想象，它的意義不亞于11屆三中全會(huì)。當(dāng)然，今后的經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)變化趨勢(shì)會(huì)對(duì)鋼鐵業(yè)產(chǎn)生重要影響，尤其是增強(qiáng)鋼鐵業(yè)市場(chǎng)信心。從鋼鐵行業(yè)來看，改革不僅能釋放潛在需求，而且還能破解舊體制的種種弊端，為市場(chǎng)釋放經(jīng)濟(jì)活力。這意味著，鋼鐵業(yè)在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的變革之下也會(huì)隨之調(diào)整。
　　公報(bào)涉及到房地產(chǎn)方面還不多，主要有：建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)、完善城鎮(zhèn)化健康發(fā)展體制，房地產(chǎn)企業(yè)融資將進(jìn)一步市場(chǎng)化、多元化。漸進(jìn)式地推進(jìn)房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。未來的房地產(chǎn)直接融資政策將可能傾向于逐步放松行政管制和限制，結(jié)合城鎮(zhèn)化建設(shè)、土地改革等有利于開發(fā)商拿地，以及加大保障房建設(shè)力度，這對(duì)鋼市是相對(duì)利好的。
　　目前我國房地產(chǎn)存在較高的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，但如果破滅過快會(huì)沉重打擊中國經(jīng)濟(jì)。因此，既要控制房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，出臺(tái)更加嚴(yán)厲措施抑制房?jī)r(jià)上漲，同時(shí)也要加大保障性安居房建設(shè)，加大土地供應(yīng)力度。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制改革對(duì)鋼鐵利好偏多，但短期仍會(huì)受抑制房地產(chǎn)需求影響而沒有什么起色。但只要房地產(chǎn)建設(shè)對(duì)材料資源的供需關(guān)系格局平衡不被打破，對(duì)鋼材需求也不會(huì)出現(xiàn)太大變數(shù)。
　　針對(duì)房地產(chǎn)政策,目前一線城市仍是趨緊的一面。上海樓市調(diào)控政策突然升級(jí)，在將二套房貸比例提高至七成的同時(shí)，還將非上海籍人士在滬購房的社保累計(jì)年限提高至兩年。上海對(duì)限購限貸政策的升級(jí)可能是一個(gè)重要信號(hào)，接下來應(yīng)該還將有城市會(huì)升級(jí)樓市調(diào)控政策，由此房地產(chǎn)政策的升級(jí)有可能迎來一波擴(kuò)散效應(yīng)。從數(shù)據(jù)看，房地產(chǎn)投資1-10月同比增長(zhǎng)19.2%。1-10月全國房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資為68693億元,同比增長(zhǎng)19.2%。略低于全國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增幅。1-10月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積15.63億平方米,同比增長(zhǎng)6.5%;房屋竣工面積5.94億平方米,同比增長(zhǎng)1.8%。從環(huán)比數(shù)據(jù)看,10月份全國新開工面積較9月環(huán)比減少33.32%,同比減少3.42%。房地產(chǎn)調(diào)控收緊，短期會(huì)對(duì)螺紋鋼市場(chǎng)產(chǎn)生一定利空影響。但房地產(chǎn)對(duì)鋼材需求負(fù)面影響不會(huì)太大，政府亦不會(huì)讓房地產(chǎn)沖擊經(jīng)濟(jì)。所以“有保有壓”及大力發(fā)展保障性安居工程和從緊房地產(chǎn)調(diào)控會(huì)并舉。
　　實(shí)際上，改革不僅僅是在三中全會(huì)才開始，而且改革也是個(gè)循序漸進(jìn)的過程。當(dāng)前我國有能力保持中國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，這決定了經(jīng)濟(jì)和鋼鐵供需關(guān)系將繼續(xù)呈現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定的趨勢(shì)。這就說明了鋼價(jià)沒有出現(xiàn)大幅波動(dòng)的特征。房地產(chǎn)調(diào)控到了關(guān)鍵轉(zhuǎn)折時(shí)期，調(diào)整過程也是相對(duì)緩慢的，短時(shí)間鋼市需求不會(huì)因房地產(chǎn)而產(chǎn)生明顯改變。當(dāng)然相關(guān)政策也不會(huì)因一屆會(huì)議全部出臺(tái)。
　　本屆三中全會(huì)為決定今后社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大方向，能否順利實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，為今后5-10年發(fā)展創(chuàng)造更有利條件，都有很長(zhǎng)的路要走。這就決定了鋼廠和貿(mào)易商經(jīng)營(yíng)上需要較強(qiáng)的韌性，把握成本，合理控制庫存，穩(wěn)步前行。
　　就當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)而言，產(chǎn)能過剩、地方債務(wù)凸顯，樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn)加大，貨幣供應(yīng)面臨收緊壓力。10月新增貸款5800億元左右,同比少增2070億元。10月四大行約930多億元貸款,加上10月央行在公開市場(chǎng)凈回籠404億元,表明銀行間市場(chǎng)流動(dòng)性處于偏緊的狀態(tài)區(qū)間。因?yàn)榻�期資金面的持續(xù)偏緊，投資增速略有回落。預(yù)計(jì)1-10月城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資名義增長(zhǎng)20.1%,環(huán)比增速窄幅回落。而廣交會(huì)閉幕出口成交額，相較于今年4月的春季交易會(huì),環(huán)比下降達(dá)10.9%,同比小幅下降3%,折射出目前我國出口的形勢(shì)并不樂觀。這表明。僅靠投資、出口都難以長(zhǎng)期拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)健康可持續(xù)發(fā)展。改革，就是要挖掘和啟動(dòng)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力，釋放潛在需求。房地產(chǎn)調(diào)控，也是要徹底改變“畸形”發(fā)展模式，加快百姓安居工程建設(shè)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，這對(duì)鋼材市場(chǎng)是利好的。
　　

(關(guān)鍵字：鋼鐵 房地產(chǎn) 鋼材需求)