2008年11月，上海第一家小貸公司——上海寶山寶蓮小額貸款有限公司（下稱“寶蓮小貸”）正式開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。7年后的今天，寶蓮小貸頭頂“第一”的光環(huán)早已消失，取而代之的則是鋼貿(mào)危機(jī)以及其他原因產(chǎn)生的陰影：鋼貿(mào)貸款難以收回，控制人被指掏空公司，創(chuàng)始股東反目相向，股權(quán)重整一拖再拖……

鋼貿(mào)危機(jī)已然過(guò)去，但危機(jī)產(chǎn)生的“后遺癥”陰影還在。

2008年11月，上海第一家小貸公司——上海寶山寶蓮小額貸款有限公司（下稱“寶蓮小貸”）正式開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。7年后的今天，寶蓮小貸頭頂“第一”的光環(huán)早已消失，取而代之的則是鋼貿(mào)危機(jī)以及其他原因產(chǎn)生的陰影：鋼貿(mào)貸款難以收回，控制人被指掏空公司，創(chuàng)始股東反目相向，股權(quán)重整一拖再拖……

鋼貿(mào)危機(jī)后遺癥

落了厚厚一層灰塵的公司牌子、空空蕩蕩的辦公室、年久失修的空調(diào)、仍然掛有信貸部的標(biāo)簽但早已沒(méi)有業(yè)務(wù)的辦公區(qū)域。寶蓮小貸辦公地址位于寶蓮城一棟商用辦公樓的一樓，這個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目屬于它的大股東上海住聯(lián)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（下稱“住聯(lián)房產(chǎn)”）。

寶蓮小貸信貸部原負(fù)責(zé)人、如今仍然留守在這里處理后續(xù)事宜的陳林根對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》稱：“當(dāng)時(shí)，在寶山區(qū)的小貸公司中，涉及鋼貿(mào)類(lèi)貸款總共金額約6000萬(wàn)元，而寶蓮小貸就有2000多萬(wàn)元，占據(jù)了三分之一。”他表示，目前寶蓮小貸仍然正常還款的借款項(xiàng)目?jī)H有2筆，總額僅為150萬(wàn)元，幾乎是所有貸款中額度最小的兩筆。

約一年前，在2014年7月25日上午召開(kāi)的寶蓮小貸公司股東大會(huì)上，陳林根在匯報(bào)小貸公司情況時(shí)表示，公司的風(fēng)險(xiǎn)一方面來(lái)自鋼貿(mào)企業(yè)，在鋼貿(mào)“發(fā)瘋”時(shí)，加之寶山地區(qū)特殊的鋼貿(mào)環(huán)境，小貸公司不免涉足其中，公司鋼貿(mào)貸款共有2545萬(wàn)元，其中1500萬(wàn)元逾期。“寶山現(xiàn)有小貸公司9家，寶蓮小貸鋼貿(mào)貸款占比最多時(shí)超過(guò)90%。”陳林根表示，除此以外，這些貸款在擔(dān)保環(huán)節(jié)上，除保證擔(dān)保外，沒(méi)有增加其他有效的擔(dān)保手段，特別是抵質(zhì)押擔(dān)保。

后來(lái)，在2015年5月15日的股東大會(huì)上，陳林根因受到質(zhì)疑而被小股東“踢出”了董事會(huì)。

《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》調(diào)查發(fā)現(xiàn)，寶蓮小貸目前仍然存續(xù)的30筆貸款中涉及鋼貿(mào)行業(yè)的9筆貸款，不僅只有保證擔(dān)保，且所有貸款的保證擔(dān)保均來(lái)自同一家公司，即上海銀都融資擔(dān)保有限公司（下稱“銀都融資擔(dān)保”）。一名寶蓮小貸內(nèi)部人士表示，銀都融資擔(dān)保是典型的鋼貿(mào)項(xiàng)目融資擔(dān)保公司，與鋼貿(mào)產(chǎn)業(yè)唇亡齒寒。

對(duì)于之所以認(rèn)可銀都融資擔(dān)保，陳林根對(duì)本報(bào)記者給出的說(shuō)法為，該擔(dān)保公司在對(duì)應(yīng)存管銀行擁有6億～10億元存款。

五花八門(mén)的擔(dān)保與借款

在《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者獲得的寶蓮小貸目前在外30筆貸款明細(xì)表格中，有三件事值得關(guān)注。

第一，上海至德石材園藝發(fā)展有限公司（下稱“至德石材”）于2014年1月13日在寶蓮小貸借款250萬(wàn)元，借款利率為18%，擔(dān)保方式為上海明強(qiáng)木業(yè)有限公司（下稱“明強(qiáng)木業(yè)”）的保證擔(dān)保。但是在一天之后，即2014年1月14日，明強(qiáng)木業(yè)赫然出現(xiàn)在借款人名單之上，借款金額和借款利率同樣為250萬(wàn)元和18%。而至德石材又成為明強(qiáng)木業(yè)的保證擔(dān)保公司。此外，至德石材還是2014年5月20日個(gè)人借款人朱琴250萬(wàn)元借款以及2014年1月13日個(gè)人借款人王仁忠的250萬(wàn)元借款的保證擔(dān)保公司。

類(lèi)似這樣的事情還發(fā)生在上海博傲輝皇裝飾有限公司和上海寶嘉園林綠化有限公司身上。兩家公司互為借款方和擔(dān)保方的借款共計(jì)8筆，金額達(dá)2000萬(wàn)元。其中6筆貸款截至目前的狀況均為：借款人不能按期足額償還借款，展期一年。

第二，包含上述貸款項(xiàng)目在內(nèi)，在30筆貸款中，共有9筆貸款為住聯(lián)房產(chǎn)的供應(yīng)商，涉及石材、木材、園林裝飾等多個(gè)行業(yè)，共計(jì)金額2075萬(wàn)元。作為當(dāng)時(shí)的放貸人，陳林根對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者表示，在借款之初就已清楚這些借款人同住聯(lián)房產(chǎn)之間的關(guān)系。在他看來(lái)，當(dāng)時(shí)房產(chǎn)環(huán)境較好，且住聯(lián)房產(chǎn)公司規(guī)模較大，最后借款人是住聯(lián)房產(chǎn)董事長(zhǎng)朱衛(wèi)杰，問(wèn)題不會(huì)太大。在記者進(jìn)一步追問(wèn)是否曾向其他股東信披時(shí)，陳林根表示，當(dāng)時(shí)業(yè)務(wù)流程沒(méi)想到這一點(diǎn)，沒(méi)有相關(guān)信披公示。

但是這樣的行為在公司成立之初的公司章程里就已明確要規(guī)避。寶蓮小貸公司章程第28條稱，公司不得向股東及其關(guān)聯(lián)方發(fā)放貸款，不得跨區(qū)域開(kāi)展業(yè)務(wù)；第33條稱，公司建立健全企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，真實(shí)全面反映企業(yè)業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)活動(dòng)。同時(shí)建立信息披露制度，定時(shí)向公司股東、主管部門(mén)、向其提供融資的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、有關(guān)捐贈(zèng)機(jī)構(gòu)披露財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、融資等信息，必要時(shí)向社會(huì)公開(kāi)披露。

第三，其中一筆共計(jì)250萬(wàn)元的貸款發(fā)生在2014年6月6日，借款利率為18%，借款方是名為朱惠弟的個(gè)人借款人。材料顯示，該筆貸款無(wú)任何擔(dān)保方式。

在寶蓮小貸股東方后期磋商會(huì)議中，朱衛(wèi)杰便一直隱身，出面協(xié)商的是住聯(lián)房產(chǎn)員工朱念華。朱念華明確向本報(bào)記者否認(rèn)其他小股東所猜測(cè)的他和朱衛(wèi)杰之間的親戚關(guān)系。但是，朱念華表示，在上述該筆貸款中，朱惠弟系朱衛(wèi)杰的哥哥。

此外，寶蓮小貸股東除住聯(lián)房產(chǎn)外曾有8家小股東，如今僅剩6家，“消失”的2家小股東為上海浩謙實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（下稱“浩謙實(shí)業(yè)”）、上海寶文企業(yè)發(fā)展有限公司（下稱“寶文企業(yè)”）。

一名寶蓮小貸內(nèi)部人士表示，寶文企業(yè)現(xiàn)已經(jīng)倒閉，自2013年春節(jié)后就已失聯(lián)�！兜谝回�(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者在借貸明細(xì)表中發(fā)現(xiàn)，寶文企業(yè)曾為上海逸平實(shí)業(yè)有限公司和上海海太倉(cāng)儲(chǔ)有限公司擔(dān)保，兩筆借款均為250萬(wàn)元，貸款利率均為19.44%。上述內(nèi)部人士稱，與寶文企業(yè)倒閉相伴的是，這兩筆借款人也均消失不見(jiàn)。

而浩謙實(shí)業(yè)，據(jù)一名小股東表示，此前被住聯(lián)房產(chǎn)收購(gòu)股權(quán)，目前資金已經(jīng)劃轉(zhuǎn)完畢，但是寶蓮小貸尚未辦理股東變更手續(xù)，未變更原因在于，辦理相關(guān)文件所需的公章等物品目前由6家小股東所控制。與公章物品相同的是，目前小貸公司的控制權(quán)也已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓一拖再拖

頭頂著“上海第一家”光環(huán)的寶蓮小貸，在成立之初由9家股東共同出資設(shè)立，注冊(cè)資本金5000萬(wàn)元。這9家公司及法定代表人分別為：住聯(lián)房產(chǎn)、朱衛(wèi)杰，上海三航奔騰建設(shè)工程有限公司、王士忠，上海泰普冶金輥業(yè)有限公司、何國(guó)芳，上海振昌廢舊金屬回收利用有限公司、楊琴英，上海杰強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、蔡金生，上海鋼聯(lián)物流有限公司、楊剛，上海良啟實(shí)業(yè)有限公司（下稱“良啟實(shí)業(yè)”）、朱小明，浩謙實(shí)業(yè)、周學(xué)杰，寶文企業(yè)、王雅萍。

除住聯(lián)房產(chǎn)出資比例為20%以外，其他公司出資比例均為10%。實(shí)際經(jīng)營(yíng)方為住聯(lián)房產(chǎn)，朱衛(wèi)杰也成為寶蓮小貸董事長(zhǎng)。此外，由于住聯(lián)房產(chǎn)下設(shè)多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目均以“寶蓮”命名，因此小貸公司稱為寶蓮小貸，辦公地址也在住聯(lián)房產(chǎn)項(xiàng)目中。

如今，這9家股東已經(jīng)分崩離析，分為兩派，甚至要對(duì)簿公堂。2015年8月7日，除浩謙實(shí)業(yè)和寶文企業(yè)外，其余7家公司代表就寶蓮小貸股權(quán)問(wèn)題相聚在寶蓮小貸辦公地址，而這之前已有數(shù)次相聚。

“自公司于2008年11月成立，轉(zhuǎn)年2009年的2、3月份，住聯(lián)房產(chǎn)就開(kāi)始將寶蓮小貸的資金借往其供應(yīng)商。”良啟實(shí)業(yè)董事長(zhǎng)朱小明對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者表示，從小貸公司成立至今，僅僅有過(guò)兩筆分紅，分別為2010年的45萬(wàn)元和2012年的50萬(wàn)元。

在2014年7月25日，朱衛(wèi)杰曾表示因政策變化，小貸公司主要發(fā)起人的持股比例已經(jīng)有所提高，因此承諾凡是股東要求股權(quán)轉(zhuǎn)讓的均可按出資額上浮7%受讓。2015年1月協(xié)商會(huì)議上，朱衛(wèi)杰承諾向6家股東收購(gòu)40%的股權(quán)，共計(jì)2140萬(wàn)元，于2015年4月30日前完成。

但該方案一拖再拖，遲遲未落地。2015年6月3日，住聯(lián)房產(chǎn)再次向6家小股東發(fā)出承諾書(shū)。住聯(lián)房產(chǎn)在關(guān)于股權(quán)收購(gòu)比例上再次調(diào)整為統(tǒng)一收購(gòu)6家股東全部60%的股權(quán)，且按原始價(jià)格溢價(jià)7%，資金分批支付。

支付情況為，于2015年7月20日前向每一股東支付200萬(wàn)元，8月20日前支付200萬(wàn)元，9月20日前支付100萬(wàn)元，辦理股權(quán)變更手續(xù)時(shí)支付尾款35萬(wàn)元。但是如今距第一筆款項(xiàng)支付時(shí)間已經(jīng)過(guò)去半月有余，上海泰普科貿(mào)有限公司（原名“上海泰普冶金輥業(yè)有限公司”）董事長(zhǎng)王艷表示，沒(méi)有下文。

大股東的錢(qián)去了哪兒

“沒(méi)錢(qián)啊。”對(duì)于已經(jīng)承諾的股權(quán)收購(gòu)計(jì)劃一延再延的原因，朱念華給出了三個(gè)字。

那么，錢(qián)去了哪里？

相關(guān)人士告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》，受樓市下行影響，尤其是住聯(lián)房產(chǎn)下涉的多個(gè)與酒店地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)相關(guān)的領(lǐng)域受近年高端消費(fèi)大環(huán)境變化的影響，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完畢后遲遲沒(méi)有投入運(yùn)營(yíng)。“只要開(kāi)工就是虧損。”

對(duì)于收購(gòu)進(jìn)程，朱念華也向6家小股東給出了未來(lái)資金能夠到位的關(guān)聯(lián)項(xiàng)目進(jìn)程。

目前，住聯(lián)房產(chǎn)旗下項(xiàng)目之一即為寶蓮小貸辦公地址所在的房地產(chǎn)項(xiàng)目寶蓮城。其包含多棟辦公樓以及一家“寶蓮·花園酒店”即上海寶蓮餐飲娛樂(lè)管理有限公司。朱念華表示，該酒店項(xiàng)目已同綠地敲定合作，并且簽署框架協(xié)議，綠地將出資購(gòu)買(mǎi)酒店項(xiàng)目60%的股權(quán)，但資金尚未到賬，接下來(lái)綠地將對(duì)該項(xiàng)目以及住聯(lián)房產(chǎn)著手盡調(diào)，并辦理工商登記手續(xù)。“這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)發(fā)8年有余，現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)值可達(dá)8億元。”朱念華說(shuō)。

如果按照綠地計(jì)劃收購(gòu)60%的股權(quán)來(lái)計(jì)算，住聯(lián)房產(chǎn)將獲得4.8億元的外部資金，其中部分資金可用于解決寶蓮小貸股權(quán)收購(gòu)事宜。

此外，朱念華表示，目前正在洽談且有外部資金入注的另一個(gè)項(xiàng)目為海南旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，目前正在同碧桂園洽談相關(guān)合作事宜，碧桂園同意針對(duì)該項(xiàng)目增資擴(kuò)股，注資3000萬(wàn)。

但朱小明稱：“這3000萬(wàn)是給地產(chǎn)項(xiàng)目方，并非給住聯(lián)。”這3000萬(wàn)對(duì)于住聯(lián)房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，尚不夠填補(bǔ)其銀行利息。

“主要是大環(huán)境不景氣，部分地產(chǎn)項(xiàng)目雖然已經(jīng)開(kāi)發(fā)并在售，但是銷(xiāo)售情況不盡如人意。”寶蓮小貸一名股東代表稱，高端消費(fèi)在近兩年出現(xiàn)下滑景象，而上述酒店和旅游地產(chǎn)項(xiàng)目均與高端消費(fèi)密切相關(guān)，與此同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)近年也沒(méi)有昔日風(fēng)采，資金出現(xiàn)問(wèn)題可以想象。

小股東奪回控制權(quán)之后

在此前的2015年5月15日的寶蓮小貸股東大會(huì)上，已表決免去了朱衛(wèi)杰、楊剛、陳林根的董事職務(wù)，選舉王士忠、王紅波、蔡金生、朱小明等為董事，同時(shí)選舉蔡金生為董事長(zhǎng)，免去朱衛(wèi)杰董事長(zhǎng)職務(wù)。

對(duì)于奪回寶蓮小貸公司控制權(quán)的行為，蔡金生對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者表示，由于前期在同住聯(lián)房產(chǎn)多次溝通中已經(jīng)失去信任，未來(lái)如果談判失敗，一方面將訴諸法律手段，另一方面，則將從借款人處著手，追討外債。“大部分借款人目前還是正常經(jīng)營(yíng)的公司，我們也擁有其同寶蓮小貸借款時(shí)簽署的相關(guān)合同和材料。”蔡金生表示，此外，獲得公司控制權(quán)還可以獲得寶蓮小貸旗下的小貸公司牌照，按照目前市場(chǎng)價(jià)值來(lái)算，雖然公司已經(jīng)是“空殼”，但是這塊牌照尚值1000多萬(wàn)元。

而由于住聯(lián)房產(chǎn)多次承諾均失約，因此諸家小股東均要求給予抵押或者具有實(shí)際價(jià)值的資產(chǎn)實(shí)物用以擔(dān)保。而在2015年8月7日的協(xié)商會(huì)議上，作為住聯(lián)房產(chǎn)的代表人朱念華給出了兩套方案。

第一個(gè)方案是，住聯(lián)房產(chǎn)旗下一處濕地會(huì)所的經(jīng)營(yíng)權(quán)。該方案一經(jīng)提出，便遭到所有小股東的拒絕。小股東向本報(bào)記者表示，目前該會(huì)所經(jīng)營(yíng)狀況不理想，該經(jīng)營(yíng)權(quán)沒(méi)有實(shí)質(zhì)價(jià)值，還有可能“倒貼錢(qián)”。

第二個(gè)方案是，住聯(lián)房產(chǎn)旗下寶蓮城商用房產(chǎn)的一個(gè)樓層，共8個(gè)房間，總面積為1500平方米，共價(jià)值3000萬(wàn)元。但是該房產(chǎn)目前在銀行處抵押2000多萬(wàn)，且寶蓮小貸股東代表稱，司法處置房產(chǎn)還需打折，無(wú)法按照市場(chǎng)價(jià)值估算，目前房產(chǎn)價(jià)值幾乎和銀行抵押價(jià)值相當(dāng)，價(jià)值所剩無(wú)幾。

至此，兩個(gè)方案均被駁回，訴諸法律是這6家小股東接下來(lái)的計(jì)劃。

(關(guān)鍵字：貸款 房地產(chǎn))