河南自貿(mào)區(qū)獲批消息傳出后，區(qū)域內(nèi)相關(guān)基建板塊個(gè)股目前尚未在二級市場有所表現(xiàn)。但本就異�；馃岬泥嵵輼鞘�，卻因此又被澆了一桶油。

據(jù)證券時(shí)報(bào)2日消息，9月1日上午，位于鄭州經(jīng)開區(qū)內(nèi)的41畝住宅用地，最終以近15億元被北京華潤曙光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得。該地塊折合樓面價(jià)1.2萬元/平方米，單價(jià)3579萬元/畝，成為該區(qū)最新樓面價(jià)和單價(jià)“雙料地王”。

“此次競拍底價(jià)2.8億元，一次出手加價(jià)就有5億元，單次加價(jià)幅度幾乎是底價(jià)的兩倍。”關(guān)注此次競拍的業(yè)內(nèi)人士稱，這是鄭州土地拍賣市場上有史以來最“殘暴”的一幕。

經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)在河南自貿(mào)區(qū)申建版圖之內(nèi)，該地區(qū)目前住宅項(xiàng)目包括恒大綠洲、綠地海珀蘭軒等，其中恒大綠洲6月份尾盤清盤價(jià)在13500元/平方米。

進(jìn)入2016年以來，鄭州這座省會(huì)二線城市，就已吸引恒大、雅居樂、萬科、融創(chuàng)、金茂等諸多地產(chǎn)商紛紛加入搶地大軍，并造就了9個(gè)地王。

“此次拍出的地王并不能認(rèn)定是自貿(mào)區(qū)獲批引起的，但自貿(mào)區(qū)一定會(huì)對河南經(jīng)濟(jì)建設(shè)形成中長期利好。”河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)工程管理與房地產(chǎn)學(xué)院教授劉社認(rèn)為，自貿(mào)區(qū)獲批，將對鄭汴路經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到推動(dòng)作用，促進(jìn)地區(qū)內(nèi)物流、外貿(mào)的發(fā)展，從而吸引投資、增加就業(yè)。長期來看，鄭汴洛將成為人流、物流集散地，自然也存在對房產(chǎn)需求增加的邏輯。

(關(guān)鍵字：自貿(mào)區(qū))