2012年是我國實施“十二五”規(guī)劃承上啟下的重要一年，我國經(jīng)濟經(jīng)過30年的高速增長，中國已經(jīng)處于結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)折的新階段，加上全球經(jīng)濟的持續(xù)低迷，特別是歐債危機的愈演愈烈，使得國內(nèi)經(jīng)濟陷入增長乏力的困境中，進入改革開放以來第二個調(diào)整型增長期。這給對經(jīng)濟環(huán)境依賴度較高的中央空調(diào)市場帶來了不下的壓力。

隨著全球經(jīng)濟持續(xù)低迷、國內(nèi)經(jīng)濟增長速度放緩、房地產(chǎn)調(diào)控發(fā)力不減、制冷替代大幕拉開、節(jié)能補貼政策刺激作用不減，原材料價格上漲，人力成本增加，諸多因素影響了中央空調(diào)的快速發(fā)展，中央空調(diào)增長速度放緩，近三年來首次迎來下滑。

中央空調(diào)行業(yè)在2012年進入新的調(diào)整期，市場將會受到深刻影響。2012年我國中央空調(diào)市場仍處于一個不飽和的狀態(tài)，空調(diào)市場剛性需求存在，但外部宏觀環(huán)境影響了空調(diào)的銷售進程，商用空調(diào)銷量不斷下滑，增速放緩成為不可逆轉(zhuǎn)之勢。相較于前兩年的增速，2012年商用空調(diào)市場可謂差強人意。其主要影響因素如下：

（一）整體經(jīng)濟運行不佳

2012年在國際方面，世界經(jīng)濟逐步復(fù)蘇，但進程緩慢，國際市場持續(xù)震蕩。受歐債危機、美國財政懸崖問題等的拖累，全球經(jīng)濟面臨不確定性，經(jīng)濟缺乏新的增長點，短期內(nèi)難以實現(xiàn)強勁反彈。在原有需求動力減弱的背景下，許多國家紛紛謀求通過經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整拉動增長，新一輪的科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級態(tài)勢顯現(xiàn)。

國內(nèi)方面，2012年1-10月的的城填固定資產(chǎn)投資總額達29.3萬億元(人民幣)，同比增20.7%。隨著外部環(huán)境的變化與發(fā)展程度的加深，我國的傳統(tǒng)競爭優(yōu)勢正在逐步減弱。在外需增速放緩的同時，國內(nèi)的綜合成本卻持續(xù)上漲，勞動力價格不斷攀升，資源環(huán)境約束明顯增強，盈利空間急劇縮小。

受歐債危機和國內(nèi)需求不足的共同影響，2012年我國經(jīng)濟調(diào)整壓力加大，經(jīng)濟增長率自2002年以來首次“破8”。2012年前三個季度，我國GDP總量為353480億元，實際增長7.7%，其中一季度增長8.1％，二季度增長7.6％，三季度增長7.4％。作為同整體經(jīng)濟的發(fā)展有著密不可分的關(guān)聯(lián)性的中央空調(diào)行業(yè)，2012年中央空調(diào)行業(yè)市場容量相較于2011年市場規(guī)模有所下滑。

（二）房地產(chǎn)市場低迷

2012年上半年，中央空調(diào)市場在承續(xù)2011年下半年下滑的態(tài)勢下，并繼續(xù)遭遇有史以來最為嚴格的房地產(chǎn)調(diào)控以及國內(nèi)整體經(jīng)濟增長回落的打壓，使得中央空調(diào)市場經(jīng)營環(huán)境進一步惡化。

作為建筑業(yè)重要配套設(shè)施的中央空調(diào)，2012年房地產(chǎn)市場低迷，我國中央空調(diào)行業(yè)遇冷，未能延續(xù)前兩年的高速增長，降幅創(chuàng)歷史之最。2012年1-10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資57629億元，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積27659萬平方米，同比下降18.0%。

據(jù)悉，自調(diào)控實施以來，尤其是限購令實施以來，商用地占據(jù)了眾多城市土地市場的主流位置。盡管自2012年以來，部分中心城市出招吸引開發(fā)商投資商用土地，而中央空調(diào)市場隨著房地產(chǎn)市場的變化呈現(xiàn)波動的態(tài)勢不可逆轉(zhuǎn)。

（三）市場顯疲態(tài)

受宏觀大環(huán)境，尤其是房地產(chǎn)市場不景氣的影響，市場初顯疲態(tài)，盡管中央空調(diào)企業(yè)在2012年第4季度市場整體有所放量，但市場的銷量主要為前期合同銷量，當季各大品牌的簽約合同仍有限。

雖然中央空調(diào)相對家用空調(diào)而言，對經(jīng)濟環(huán)境變化的反應(yīng)度沒有那么靈敏，但是受整體經(jīng)濟增速放緩的影響同樣顯而易見。而對于中央空調(diào)行業(yè)何時走出低迷，業(yè)內(nèi)人士認為，當前的經(jīng)濟危機正處于持續(xù)深化的階段，波及范圍廣、影響大，中央空調(diào)或?qū)⑿枰獛啄陼r間才能走出這一“低谷”。

(關(guān)鍵字：空調(diào) 中央空調(diào) 2012 回顧)